名下有两套房再买二手房费用多少

常州律师 2025-06-13
名下两套房再买二手房费用包括多项税费。依据相关法律法规,如契税、个税等,不及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金。《契税暂行条例》、《个人所得税法》等规定具体税费,严重情况可能影响个人信用。
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再买二手房费用需按规定缴纳。具体操作:1. 确定契税比例,一般为3—5%;2. 计算个税,若为非唯一住房需缴20%;3. 印花税为1‰;4. 根据持有时间判断增值税,2年以下5%,2年以上免征;5. 缴纳营业税等附加税5.55%;6. 支付交易手续费及登记费。
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处理二手房买卖费用,常见方式是按法规缴纳各项税费。选择时,需根据房屋持有时间、面积等因素,确定具体税费比例,合理规划税务。
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