二手房交易遇到房子抵押问题导致不能过户，如

房子抵押导致不能过户，需先解决抵押问题。依据《物权法》等，抵押房产需解除抵押后才能交易过户，否则无法完成产权转移，可能面临交易无效、钱房两空的风险。
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处理此类问题，常见方式有协商解除抵押、通过法律途径解决或寻求第三方协助。选择时应考虑抵押情况、合同约定及对方配合度，协商不成可考虑诉讼或找专业机构调解。
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抵押房不能过户，处理方式如下：1.与卖方协商，要求解除抵押后过户，确保交易安全；2.若协商无果，可依据购房合同向法院起诉，要求卖方承担违约责任；3.或寻求房产中介等第三方协助，协调解决抵押问题，促成交易完成。