原房主欠的取暖费，新房主今年买房后需要承担

新房主是否承担原房主欠的取暖费需依协议。依据《合同法》，买卖协议中未明确约定，新房主无义务承担。若不及时处理，可能影响新房主供暖服务及信用记录。
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处理此问题常见方式为起诉原房主或协商解决。若协议未明确，建议首先尝试与原房主协商，协商无果则考虑通过法律途径起诉，要求原房主支付拖欠费用。
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视协议而定。若协议未提及，操作如下：1.与原房主沟通，要求其支付；2.收集证据，如欠费记录、协议等；3.若协商无果，向法院起诉，提交证据；4.等待法院判决，执行结果。若协议有约定，则按约定执行。