房子漏水淹楼下两年后要求赔偿怎么办

房子漏水淹楼下两年后，需根据责任判定赔偿。依据《民法典》，若属房屋结构问题且房东未及时修复，房东应承担赔偿责任；否则，由过错方自负。不及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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房屋漏水赔偿问题，常见处理方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与房东协商，协商不成可寻求社区或物业调解，最后可考虑向法院提起诉讼，根据责任划分要求赔偿。
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房子漏水需赔偿。操作如下：1. 立即与楼下沟通，明确损失；2. 判断漏水原因，属房屋结构问题找房东，用水问题找过错方；3. 协商赔偿金额，达不成一致可请第三方评估；4. 若协商无果，准备证据起诉至法院。