我接房后尚未装修的房子水管爆了，物业要负责

物业或需负责，需具体分析。依据《物业管理条例》，物业应维护公共设施，若水管属公共设施且因物业失修导致爆裂，物业应承担责任。不及时处理可能导致楼下损失扩大，引发纠纷。
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处理方式有协商与诉讼两种。可先与物业协商，明确责任与赔偿；协商不成时，通过法律途径起诉物业，维护自身权益。选择时需考虑效率与成本。
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物业或需担责。操作如下：1.立即通知物业并保留现场证据；2.与物业协商赔偿事宜，明确责任；3.若协商无果，咨询专业律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，通过法律途径维权。