婚前按揭房在离婚时怎么分割

婚前按揭房产在离婚时的分割主要依据夫妻双方的协议。若无协议，则根据《民法典》相关规定，该房产归购买方所有。然而，共同还贷的另一方有权获得补偿，包括已偿还的贷款及房屋升值部分。为保障双方权益，建议及时妥善处理财产分割问题。
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针对婚前按揭房产的分割，可选择协议分配或诉讼分配两种方式。选择时，应充分考虑双方协商情况、贷款偿还状况等因素。若双方能够友好协商，则通过协议分配更为便捷；若协商无果，可通过法律诉讼寻求公正裁决。
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离婚时，针对婚前按揭房产的分配，如果双方已有协议，则按照协议执行；若无协议，则房产归购买方所有，但共同还贷的另一方有权获得补偿。补偿金额包括还贷部分以及房屋升值部分。在操作过程中，需要提供相关证据，如还贷记录、房屋评估报告等，以确保分割的公正性。

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